مقالات

ما هو DAAB؟

مجلس تجنّب المنازعات والفصل فيها في عقود فيديك: ماذا يفعل، وكيف يمر النزاع من خلاله، وكيف تجعله يعمل في مشروعك.

كلير أكسس · قراءة 3 دقائق

DAAB اختصار Dispute Avoidance/Adjudication Board، أي مجلس تجنّب المنازعات والفصل فيها. وفي عقود فيديك 2017 هو هيئة من عضو أو ثلاثة أعضاء مستقلين تُعيَّن للمشروع، وأحكامها في البند 21. وكانت الإصدارات الأقدم تسميه مجلس الفصل في المنازعات (DAB). والاسم الجديد يضع التجنّب أولًا، وهذا هو المقصود: أن يمنع المجلس الخلافات من أن تتحول إلى نزاعات.

مهمتان

تجنّب النزاع. مجلس دائم يتابع المشروع من بدايته؛ يتلقى معلومات التقدم، ويمكنه زيارة الموقع، ويمكن للطرفين معًا أن يطلبا مساعدته غير الرسمية في مسألة قبل أن تتصلب (البند 21.3).

الفصل في النزاع. إذا أُحيل نزاع إليه، يصدر المجلس قرارًا مكتوبًا ومسبّبًا، عادةً خلال 84 يومًا من الإحالة (البند 21.4). والقرار ملزم فورًا وعلى الطرفين تنفيذه، حتى لو طعن فيه أحدهما لاحقًا بالتحكيم. فيستمر العمل بينما يُحسم الخلاف.

كيف يمر النزاع عبر المجلس

1. تمر المطالبة أولًا بإجراء الاتفاق أو التقدير لدى المهندس (البند 3.7).

2. الطرف غير الراضي عن التقدير يقدّم إشعار عدم رضا خلال 28 يومًا.

3. ثم يمكن إحالة النزاع إلى المجلس خلال 42 يومًا من ذلك الإشعار.

4. يصدر المجلس قراره، عادةً خلال 84 يومًا.

5. الطرف المعترض يقدّم إشعار عدم رضا خلال 28 يومًا من القرار؛ وإلا أصبح القرار نهائيًا وملزمًا.

6. ثم تكون أمام الطرفين مدة لمحاولة التسوية الودية قبل أن يبدأ التحكيم.

لماذا يهم

نزاعات التأخير والتكلفة والعيوب قد تعطّل المشروع سنوات إن ذهبت مباشرة إلى التحكيم. أما مجلس يعرف المشروع وأشخاصه وسجلاته فيستطيع أن يقرر بسرعة وعلى أساس الوقائع الفنية. وكثير من الخلافات لا يتحول أصلًا إلى نزاع رسمي لأن المجلس أثارها مبكرًا.

وفي قمة المباني الحديثة بدبي، وصف المهندس هيثم مختار الانتقال من التحكيم الخصامي إلى الحل الفني الاستباقي، ومنه الوساطة والمجالس الدائمة، بأنه طريق يُبقي المشاريع سائرة ويحمي الهوامش ويصون العلاقات.